Estimation théorique
Route de Malestroit,56140 Saint Congard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Malestroit,56140-Saint Congard indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohal (56020), comprenant 859 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohal (56020), comprenant 859 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 5109 | RUE DE LORETTE | 1 | 54 | 92 | 41400€ | 767€ |
2022-06-17 | 5106 | RTE DE REDON | 3 | 57 | 571 | 55000€ | 965€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 169 | 571 | 285030€ | 1687€ |
2021-05-12 | 5552 | RTE DE SAINT MARTIN | 2 | 56 | 83 | 55000€ | 982€ |
2019-11-08 | 5082 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 200 | 988 | 252000€ | 1260€ |
2023-05-16 | 5082 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 200 | 988 | 475000€ | 2375€ |
2022-02-04 | 5104 | RUE MAHE | 3 | 66 | 62 | 95500€ | 1447€ |
2022-12-20 | 5086 | RUE DE LA CALE | 3 | 56 | 300 | 87000€ | 1554€ |
2021-05-20 | 5120 | RUE DE LORETTE | 3 | 56 | 200 | 45000€ | 804€ |
2021-09-06 | 5121 | RUE MAHE | 2 | 54 | 132 | 30000€ | 556€ |
2020-12-17 | 5138 | RUE DE LORETTE | 5 | 100 | 854 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-05 | 8 | RTE DE REDON | 4 | 95 | 700 | 210375€ | 2214€ |
2022-05-17 | 5431 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-11 | 5355 | RTE DE REDON | 5 | 107 | 1000 | 208500€ | 1949€ |
2023-05-05 | 5076 | RTE DE REDON | 3 | 60 | 1760 | 155000€ | 2583€ |
2022-03-31 | 5383 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 695 | 140000€ | 1647€ |
2019-06-07 | 21 | RTE DE REDON | 4 | 153 | 500 | 145260€ | 949€ |
2022-04-22 | 21 | RTE DE REDON | 4 | 153 | 500 | 190140€ | 1243€ |
2019-07-22 | 5135 | RTE DE REDON | 3 | 73 | 1961 | 60000€ | 822€ |
2022-10-13 | 5441 | LA BROUSSE | 4 | 97 | 500 | 231000€ | 2381€ |
2020-09-15 | 5419 | RUE DE LORETTE | 4 | 128 | 1960 | 230000€ | 1797€ |
2022-09-21 | 5364 | LOT DE LORETTE | 4 | 83 | 579 | 190360€ | 2293€ |
2020-03-10 | 5418 | RUE DES GENETS | 5 | 119 | 684 | 195270€ | 1641€ |
2022-12-07 | 7 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 63 | 905 | 153000€ | 2429€ |
2023-06-01 | 4 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 62 | 1006 | 165000€ | 2661€ |
2019-12-04 | 3 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 119 | 933 | 120000€ | 1008€ |
2021-12-10 | 11 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 89 | 733 | 148000€ | 1663€ |
2022-07-29 | 2 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 106 | 743 | 185420€ | 1749€ |
2022-07-27 | 10 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2020-11-12 | 5429 | LA LORETTE | 4 | 122 | 4105 | 264000€ | 2164€ |
2021-12-06 | 5381 | LA NOUETTE | 4 | 81 | 500 | 115000€ | 1420€ |
2020-01-28 | 1 | LE PORT D OUST | 2 | 40 | 66 | 26500€ | 663€ |
2022-08-17 | 2 | LE PORT D OUST | 4 | 100 | 1113 | 215000€ | 2150€ |
2022-03-18 | 5543 | LA DONDELAIS | 2 | 74 | 154 | 53000€ | 716€ |
2022-05-09 | 5619 | LE CHENOT | 3 | 51 | 360 | 73500€ | 1441€ |
2021-06-28 | 5158 | LA TRONCONNAIE | 4 | 115 | 422 | 75000€ | 652€ |
2022-05-16 | 5051 | BEAUROC | 5 | 131 | 1810 | 210000€ | 1603€ |
2023-06-16 | 5188 | LE PORT D OUST | 3 | 84 | 690 | 75000€ | 893€ |
2021-06-24 | 5350 | LE PORT D OUST | 4 | 95 | 198 | 75000€ | 789€ |
2021-12-21 | 5170 | LA TRONCONNAIE | 3 | 78 | 911 | 70000€ | 897€ |
2020-11-16 | 5167 | LA TRONCONNAIE | 4 | 72 | 680 | 57000€ | 792€ |
2019-08-30 | 5372 | LE TERTRE | 4 | 100 | 0 | 130000€ | 1300€ |
2020-01-15 | 5049 | COET LEN DE BAS | 5 | 198 | 3354 | 130000€ | 657€ |
2019-08-29 | 5555 | CRELIER | 3 | 91 | 186 | 50000€ | 549€ |
2020-11-13 | 5043 | COET LEN DE BAS | 4 | 71 | 1573 | 75000€ | 1056€ |
2023-05-25 | 5 | COET LEU DE BAS | 4 | 105 | 42 | 69900€ | 666€ |
2020-08-14 | 5196 | GOURPLE | 4 | 72 | 0 | 92150€ | 1280€ |
2019-08-05 | 5056 | FENDREMENT | 2 | 55 | 529 | 88000€ | 1600€ |
2021-11-05 | 5205 | MOULIN DE BELLEE | 4 | 112 | 780 | 183000€ | 1634€ |
2020-07-29 | 5064 | FENDREMENT | 1 | 52 | 679 | 67500€ | 1298€ |
2021-02-11 | 5055 | FENDREMENT | 4 | 110 | 723 | 157425€ | 1431€ |
2020-12-15 | 5207 | MAISON DU MOULIN | 7 | 122 | 440 | 30000€ | 246€ |
2022-07-07 | 5567 | LE VAL | 1 | 47 | 68 | 30500€ | 649€ |
2020-02-11 | 5569 | LE VAL | 4 | 98 | 463 | 125000€ | 1276€ |
2020-02-28 | 5564 | LE VAL | 3 | 75 | 279 | 82000€ | 1093€ |
2022-12-17 | 5203 | LA NOE | 2 | 94 | 500 | 100000€ | 1064€ |
2023-04-21 | 16 | COET LEU DE HAUT | 5 | 150 | 688 | 282500€ | 1883€ |
2023-06-19 | 5013 | HINGA | 3 | 57 | 1449 | 115000€ | 2018€ |
2019-09-10 | 5036 | COET LEN DE HAUT | 2 | 35 | 237 | 35800€ | 1023€ |
2021-06-23 | 5036 | COET LEU DE HAUT | 2 | 35 | 237 | 37385€ | 1068€ |
2021-09-02 | 5018 | HINGA | 2 | 80 | 128 | 116000€ | 1450€ |
2023-05-03 | 5019 | HINGA | 7 | 130 | 497 | 70000€ | 538€ |
2022-07-05 | 5588 | LE GALIVIER | 2 | 67 | 149 | 60000€ | 896€ |
2020-10-23 | 5076 | LE CLOS JOUAN | 5 | 75 | 2391 | 95000€ | 1267€ |
2020-08-26 | 5035 | LA GAUDINAYE | 6 | 190 | 1100 | 142500€ | 750€ |
2022-08-26 | 5309 | BELLEE | 5 | 100 | 4082 | 140000€ | 1400€ |
2020-08-27 | 5228 | BELLEE | 5 | 96 | 1700 | 150000€ | 1563€ |
2020-03-10 | 5214 | BELLEE | 3 | 47 | 65 | 64000€ | 1362€ |
2022-08-16 | 5032 | PONT AU COQ | 2 | 38 | 120 | 110000€ | 2895€ |
2023-01-27 | 5195 | LES GREES | 5 | 146 | 500 | 290000€ | 1986€ |
2022-09-24 | 5033 | LA GAUDEHAYE | 4 | 177 | 7719 | 325600€ | 1840€ |
2022-08-17 | 5499 | LES FRICHES | 3 | 83 | 118 | 64100€ | 772€ |
2021-11-19 | 5190 | LES GREES | 4 | 140 | 1699 | 194000€ | 1386€ |
2020-01-15 | 5071 | LES GREES | 5 | 100 | 1005 | 149000€ | 1490€ |
2021-06-03 | 5107 | LOT LES BRUYERES | 3 | 69 | 1003 | 122000€ | 1768€ |
2019-10-03 | 5218 | BELLEE | 4 | 97 | 0 | 77500€ | 799€ |
2022-09-20 | 5028 | LA GLEHENAYE | 2 | 146 | 440 | 266451€ | 1825€ |
2019-08-20 | 5022 | LA GLEHENAYE | 1 | 42 | 240 | 30000€ | 714€ |
2022-09-09 | 5030 | LA GLEHENAYE | 4 | 101 | 537 | 112000€ | 1109€ |
2021-10-27 | 5065 | LE BOURG | 3 | 100 | 412 | 50000€ | 500€ |
2020-04-28 | 5287 | BIGNAC | 1 | 62 | 825 | 60230€ | 971€ |
2022-02-14 | 5054 | PL DU COURTIL AUX FEES | 3 | 63 | 700 | 70000€ | 1111€ |
2020-10-20 | 5043 | LES GAUDINES DE HAUT | 3 | 130 | 345 | 138000€ | 1062€ |
2020-03-20 | 5599 | LES GAUDINES DE HAUT | 3 | 83 | 479 | 61000€ | 735€ |
2020-11-20 | 5042 | LES GAUDINES DE HAUT | 3 | 80 | 159 | 50000€ | 625€ |
2021-08-31 | 5288 | BIGNAC | 3 | 80 | 1000 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-28 | 5062 | RUE GRENEUC | 2 | 78 | 97 | 43750€ | 561€ |
2022-09-23 | 5116 | RUE DU CLOS DES CHALANDS | 4 | 81 | 113 | 84100€ | 1038€ |
2020-10-26 | 5044 | RUE DU CLOS DES CHALANDS | 4 | 106 | 229 | 137000€ | 1292€ |
2020-09-29 | 5290 | BIGNAC | 2 | 84 | 300 | 85500€ | 1018€ |
2021-06-22 | 5261 | LA ROCHE SAINT VINCENT | 2 | 35 | 48 | 50000€ | 1429€ |
2019-07-31 | 5558 | BIGNAC | 3 | 104 | 382 | 92000€ | 885€ |
2020-01-31 | 5851 | RIEUX | 2 | 39 | 244 | 68000€ | 1744€ |
2019-06-24 | 5873 | RIEUX | 4 | 151 | 2060 | 75000€ | 497€ |
2021-01-29 | 5598 | LES GAUDINES DE HAUT | 1 | 42 | 370 | 32000€ | 762€ |
2020-10-30 | 5169 | LES LANDES DU PONT | 5 | 114 | 500 | 185625€ | 1628€ |
2022-09-27 | 5169 | LES LANDES DU PONT | 5 | 114 | 3049 | 280000€ | 2456€ |
2019-11-18 | 5278 | BIGNAC | 3 | 85 | 554 | 115000€ | 1353€ |
2020-01-02 | 5586 | CARHON | 4 | 109 | 3880 | 182000€ | 1670€ |
2019-07-25 | 5242 | CARHON | 3 | 75 | 1022 | 72000€ | 960€ |
2023-04-11 | 5354 | CARHON | 3 | 75 | 243 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-25 | 12 | LA ROCHE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 173 | 89405€ | 1052€ |
2022-07-08 | 5035 | RUE GRENEUC | 5 | 125 | 258 | 91000€ | 728€ |
2022-08-11 | 5527 | RIEUX | 2 | 68 | 265 | 42000€ | 618€ |
2019-12-07 | 5527 | RIEUX | 2 | 68 | 265 | 44800€ | 659€ |
2020-10-02 | 5528 | RIEUX | 4 | 90 | 340 | 148500€ | 1650€ |
2022-03-29 | 5360 | TREGOUX | 3 | 99 | 881 | 118000€ | 1192€ |
2022-12-23 | 5520 | HAUT DES CHAMPS | 3 | 87 | 500 | 60000€ | 690€ |
2023-04-25 | 28 | RIEUX | 1 | 56 | 854 | 60000€ | 1071€ |
2020-05-15 | 5239 | CARHON | 3 | 101 | 460 | 145500€ | 1441€ |
2023-05-12 | 5779 | LE ROCHER | 5 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2019-12-13 | 18 | SAINT VINCENT | 7 | 132 | 1206 | 100000€ | 758€ |
2020-07-29 | 8 | LES GAUDINES DE HAUT | 5 | 62 | 888 | 160000€ | 2581€ |
2020-08-21 | 5212 | RUE DU SAVINO | 5 | 87 | 500 | 165000€ | 1897€ |
2021-09-28 | 5050 | LES ROCHETTES | 4 | 108 | 912 | 120000€ | 1111€ |
2021-01-29 | 3 | SAINT VINCENT | 4 | 90 | 859 | 102843€ | 1143€ |
2022-06-29 | 5351 | TREGOUX | 4 | 127 | 1010 | 98460€ | 775€ |
2020-12-03 | 5557 | SAINT VINCENT | 2 | 25 | 56 | 60000€ | 2400€ |
2019-11-14 | 5257 | CARHON | 5 | 132 | 3918 | 245250€ | 1858€ |
2023-06-07 | 5539 | TREGOUX | 3 | 108 | 456 | 165000€ | 1528€ |
2019-10-21 | 5880 | RIEUX | 5 | 118 | 969 | 205000€ | 1737€ |
2020-04-10 | 4 | LE CLOS DU GLATINAIS | 4 | 104 | 712 | 179000€ | 1721€ |
2021-09-23 | 5262 | LA SECOUETTE | 4 | 76 | 93 | 85000€ | 1118€ |
2021-06-30 | 5 | VILLENEUVE | 3 | 73 | 365 | 125000€ | 1712€ |
2020-09-25 | 5448 | PONTIVY | 1 | 31 | 80 | 30000€ | 968€ |
2022-04-19 | 5857 | LE PETIT POUBREU | 3 | 128 | 153 | 330000€ | 2578€ |
2023-05-17 | 5451 | PONTIVY | 5 | 92 | 376 | 65000€ | 707€ |
2023-05-30 | 5267 | QUIEMPER | 2 | 50 | 316 | 49912.5€ | 998€ |
2022-12-06 | 5268 | QUIEMPER | 4 | 61 | 683 | 54500€ | 893€ |
2020-02-14 | 26 | LA RIVIERE | 4 | 93 | 232 | 58000€ | 624€ |
2021-04-14 | 22 | LA RIVIERE | 5 | 109 | 472 | 76000€ | 697€ |
2021-08-25 | 7 | LA RIVIERE | 4 | 120 | 314 | 195000€ | 1625€ |
2019-10-25 | 5586 | PRIZIAC DE BAS | 6 | 110 | 500 | 105000€ | 955€ |
2020-07-10 | 17 | FOUCHEREL | 1 | 60 | 1075 | 67000€ | 1117€ |
2019-05-20 | 5843 | PRIZIAC | 5 | 93 | 1000 | 137000€ | 1473€ |
2021-08-09 | 5843 | PRIZIAC | 5 | 93 | 1000 | 160000€ | 1720€ |
2022-01-28 | 13 | FOUCHEREL | 4 | 87 | 400 | 165000€ | 1897€ |
2019-10-31 | 5017 | EVAS | 3 | 73 | 30 | 70000€ | 959€ |
2023-05-04 | 5193 | EVAS | 4 | 114 | 500 | 328571€ | 2882€ |
2022-09-07 | 5427 | LES PLIGUAIS | 7 | 146 | 455 | 265490€ | 1818€ |
2023-03-07 | 5018 | EVAS | 4 | 115 | 367 | 214700€ | 1867€ |
2021-06-28 | 5196 | FOUCHEREL | 5 | 170 | 1674 | 240000€ | 1412€ |
2021-08-18 | 5167 | EVAS | 3 | 88 | 1063 | 221000€ | 2511€ |
2022-02-28 | 5410 | PRIZIAC DE HAUT | 4 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2021-07-21 | 5346 | LE HAUT PENHOUET | 2 | 51 | 1870 | 57000€ | 1118€ |
2020-12-04 | 5342 | PENHOUET | 4 | 150 | 1555 | 160000€ | 1067€ |
2021-07-23 | 5482 | LA GUIHAIE | 7 | 114 | 256 | 122500€ | 1075€ |
2019-05-23 | 5408 | LA VILLE ECHATELAIS | 3 | 73 | 1009 | 82000€ | 1123€ |
2022-09-06 | 5146 | EVAS | 1 | 49 | 93 | 69000€ | 1408€ |
2019-07-22 | 5006 | EVAS | 5 | 179 | 1260 | 255000€ | 1425€ |